Kategorie
R贸偶ne

Na co zwr贸ci膰 uwag臋 podczas rozmowy z ekspertem kredytowym?

Wyb贸r do艣wiadczonego eksperta w dzisiejszych czasach nie jest 艂atwy. Zwykle kierujemy si臋 opiniami wystawionymi przez klient贸w na stronach internetowych lub poleceniami znajomych . Przeczytaj na co zwr贸ci膰 uwag臋.

  • Czy czujesz si臋 komfortowo podczas spotkania
    i darzysz do zaufaniem? Je艣li nie z pewno艣ci膮 nie b臋dziesz spokojny o swoje finanse
  • Czy jest to do艣wiadczony specjalista? Czy mo偶e pocz膮tkuj膮cy ekspert, kt贸ry tylko dorabia po godzinach?
  • Jak przechowuje Twoje dokumenty zawieraj膮ce dane osobowe i finansowe? Miej pewno艣膰, 偶e s膮 bezpieczne i nie maj膮 do nich dost臋pu osoby trzecie
  • Czy jest w stanie przedstawi膰 oferty z wielu instytucji finansowych?
  • Czy potrafi dok艂adnie i rzetelnie odpowiedzie膰 na Twoje pytania?
  • Czy sprawnie odpowiada na maile, jest dost臋pny telefonicznie, udziela Ci wskaz贸wek ?
  • Czy w trakcie badania zdolno艣ci kredytowej zada艂 odpowiedni膮 ilo艣膰 pyta艅 aby zaznajomi膰 si臋 z Twoj膮 sytuacj膮 , mie膰 jej pe艂ny obraz a tak偶e wiedz臋 jaki produkt bankowy dopasowa膰?
  • Czy czujesz, 偶e ekspert po艣piesza Ci臋 z podj臋ciem decyzji i naciska na wyb贸r konkretnej oferty?
  • Ju偶 podczas pierwszego spotkania dostajesz do podpisu dokumenty, kt贸rych tre艣膰 jest Ci nieznana?

Kategorie
R贸偶ne

Kredyt hipoteczny- co po kolei, czyli jak m膮drze wzi膮膰 kredyt mieszkaniowy

1.    
Zbadaj swoj膮 zdolno艣膰 kredytow膮 –
sprawd藕 na jak膮 kwot臋 kredytu faktycznie Ciebie sta膰 zanim rozpoczniesz
poszukiwania wymarzonej nieruchomo艣ci . 

 

2.    
Sprawd藕 swoj膮 histori臋 kredytow膮 –
je艣li jej nie masz, zbuduj j膮, dla bank贸w (zaraz po tych co maj膮 z艂膮 histori臋)
niepewni klienci to tacy, kt贸rzy nic nigdy nie wzi臋li.
 

3.    
Dobrze mie膰  histori臋 kredytow膮. Niech to b臋dzie kr贸tki okres sp艂aty 6-12 m-cy. We藕 np. drobn膮 po偶yczk臋 got贸wkow膮 na dowolny cel, kup co艣 na raty (pralk臋,
lod贸wk臋, telefon).
 

4.    
Posiadasz zobowi膮zania? Sp艂acaj je terminowo. Nawet niewielkie op贸藕nienia maj膮 negatywny wp艂yw na Twoj膮 ocen臋 w banku. Je偶eli jest taka mo偶liwo艣膰, zamknij te zobowi膮zania z kt贸rych nie korzystasz (karta kredytowa).

 

5.    
Je艣li w przesz艂o艣ci mia艂e艣 aktywne produkty Bankowe, pobierz raport BIK. Sprawd藕 swoj膮 ocen臋 punktow膮 oraz upewnij si臋, 偶e nie ci膮gn膮 si臋 za Tob膮 niezap艂acone z艂ot贸wki.
 

6.    
Wk艂ad w艂asny. Rekomendowane jest 20%, ale finansowanie mo偶na uzyska膰 posiadaj膮c 10%. Jako eksperci, polecamy zwi臋kszenie wk艂adu do wymaganej warto艣ci, dlaczego? Poniewa偶 na start masz mniejsz膮 rat臋 i mo偶liwo艣膰 wynegocjowania lepszych warunk贸w. 

 

7.    
Por贸wnaj oferty kilku bank贸w. Najlepiej popro艣 o symulacj臋 eksperta hipotecznego. Nie sk艂adaj w ciemno wniosk贸w i nie r贸b niepotrzebnych zapyta艅. 

 

8.    
Postaraj si臋 o dobr膮 umow臋 ze swoim pracodawc膮. Najlepiej rozpatrywane
w bankach s膮 umowy na czas nieokre艣lony, ale umowa na czas okre艣lony , kontrakt czy emerytura i renta nie zamykaj膮 ci drogi do pozyskania kredytu.
 

9.    
Prowadzisz dzia艂alno艣膰 gospodarcz膮? Zadbaj o dobre dochody. Pami臋taj, 偶e
o kredyt mieszkaniowy mo偶esz ubiega膰 si臋 dopiero po 12 miesi膮cach
od rozpocz臋cia.
 

10. 
Dobrze przemy艣lany wyb贸r nieruchomo艣ci. Nigdy nie podejmuj decyzji pod wp艂ywem emocji. Zasi臋gnij opinii eksperta i kieruj si臋 zdrowym rozs膮dkiem. We藕 pod uwag臋 czy ma by膰 to Twoje docelowe wymarzone w艂asne M, 藕r贸d艂o dodatkowego dochodu, czy przej艣ciowa nieruchomo艣膰. 

11. 
Przygotuj si臋 na dodatkowe koszty. Poza dodatkowymi produktami bankowymi, musisz by膰 pami臋ta膰 o op艂atach zwi膮zanych z notariuszem, nieruchomo艣ci膮
i rzeczoznawc膮 maj膮tkowym. Do uiszczenia b臋dzie np. podatek od czynno艣ci cywilno -prawnych je艣li zakup jest z rynku wt贸rnego.

Kategorie
R贸偶ne

Dzia艂alno艣膰 gospodarcza a kredyt hipoteczny

Chocia偶 banki wci膮偶 preferuj膮 kredytobiorc贸w zatrudnionych na umow臋 o prac臋, coraz 艂atwiej otrzyma膰 kredyt osobom, kt贸re prowadz膮 w艂asn膮 dzia艂alno艣膰 gospodarcz膮.
W ten spos贸b banki poma艂u dostosowuj膮 swoj膮 ofert臋 do reali贸w polskiej gospodarki.

Wynika to z tego, 偶e coraz wi臋cej os贸b chce by膰 鈥瀗a swoim鈥 lub prowadz膮c dzia艂alno艣膰, wykonuj膮 us艂ug臋 dla swojego by艂ego pracodawcy.

Dzia艂alno艣膰 gospodarcza a zdolno艣膰 kredytowa

Zanim bank podejmie decyzj臋 o przyznaniu Ci kredytu, bardzo dok艂adnie przeanalizuje sytuacj臋 finansow膮 Twojej firmy. Przysz艂y kredytodawca zbada Twoje przep艂ywy finansowe z ostatnich 12 miesi臋cy.

Im wy偶szy masz doch贸d, tym wy偶sza b臋dzie Twoja zdolno艣膰 kredytowa. Wa偶ne aby doch贸d by艂 stabilny i wzrasta艂. Rozbie偶no艣ci mi臋dzy miesi臋cznymi wp艂ywami nie powinny przekroczy膰 30%. W przeciwnym razie bank mo偶e odrzuci膰 wniosek o kredyt hipoteczny.

聽Je偶eli my艣lisz o kredycie hipotecznym, skorzystaj z pomocy Twojego biura rachunkowego i wsp贸lnie ustalcie, kt贸r膮 form臋 opodatkowania wybra膰. Najlepiej oceniane przez bank s膮 IDG, kt贸re rozliczaj膮 si臋 Ksi膮偶k膮 Przychod贸w i Rozchod贸w.

Wiarygodno艣膰 przedsi臋biorcy – kredyt hipoteczny 2021 roku

Podobnie, jak w przypadku klient贸w indywidualnych bank sprawdzi, czy regulujesz na czas swoje zobowi膮zania. Do wniosku b臋dziesz musia艂 za艂膮czy膰 za艣wiadczenie o niezaleganiu w ZUS i w Urz臋dzie Skarbowym.

Kredytodawca sprawdzi tak偶e histori臋 kredytow膮 Twoj膮 i Twojej firmy w Biurze Informacji Gospodarczej i w Biurze Informacji Kredytowej, a tak偶e w innych popularnych bazach. 聽Oznacza to, 偶e je偶eli zdarzy艂y Ci si臋 ra偶膮ce op贸藕nienia w sp艂atach, zalegasz z ratami, – prawdopodobnie nie otrzymasz kredytu. Kontroluj sw贸j BIK- pobierz raport.

Jak d艂ugo trzeba prowadzi膰 dzia艂alno艣膰 gospodarcz膮, aby uzyska膰 kredyt hipoteczny?

Na pewno nie otrzymasz kredytu hipotecznego tu偶 po otwarciu dzia艂alno艣ci gospodarczej. W wi臋kszo艣ci przypadk贸w oferta jest przeznaczona dla firm, kt贸re prosperuj膮 od聽 co najmniej 12 miesi臋cy. Dla banku oznacza to, 偶e firma jest w stanie utrzyma膰 si臋 na rynku d艂u偶ej, a Ty posiadasz odpowiednie do艣wiadczenie.

Co ciekawe Banki s膮 bardziej elastyczne dla os贸b, kt贸re prowadz膮 dzia艂alno艣膰, ale wci膮偶 wykonuj膮 prac臋 dla by艂ego pracodawcy. W takim przypadku bank mo偶e uzna膰 okres zatrudnienia u pracodawcy za prowadzenie w艂asnej dzia艂alno艣ci gospodarczej.

Kategorie
R贸偶ne

Pytania i odpowiedzi cz.3

11.聽Refinans hipoteki 鈥 to si臋 nie op艂aca

Oczywi艣cie, 偶e op艂aca! Refinansowanie hipoteki聽obejmuje kwot臋 jaka pozosta艂a do sp艂aty i cz臋sto nie wyd艂u偶a okresu sp艂aty kredytu. Plus dla nas jest taki, 偶e zap艂acimy ni偶sz膮 mar偶臋 a co za tym idzie ni偶sz膮 rat臋. Pami臋taj! Konieczna jest wnikliwa analiza, tak aby potwierdzi膰 op艂acalno艣膰 zmiany oferty kredytowej

12. Musz臋 zap艂aci膰 po艣rednikowi za 鈥瀦robienie kredytu鈥

Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad po艣rednikami kredytu hipotecznego i agentami uregulowa艂a te kwestie.

13. Po艣rednikowi zale偶y wy艂膮cznie na tym ile zarobi

Pracujemy po to 偶eby zarabia膰- to chyba oczywiste. Wynagrodzenie otrzymujemy w momencie uruchomienia kredytu. Do tego czasu jeste艣my zobowi膮zani do艂o偶y膰 wszelkich stara艅 aby pozytywnie przeprowadzi膰 proces kredytowy. Wi膮偶e si臋 to z dok艂adnym przeliczeniem zdolno艣ci kredytowej, rzetelnym przedstawieniem ofert bankowych, pomoc膮
w skompletowaniu i przed艂o偶eniu wszelkich wymaganych do procesu dokument贸w. Niekiedy bywa to trudne i zajmuje czas. Nasz los jest zwi膮zany z sukcesem naszego klienta.
A wiadomo,聽 偶e dobrze obs艂u偶ony klient聽 ch臋tniej poleci nas swoim znajomym.

14.聽Bank zabierze mi nieruchomo艣膰 bo sp贸藕ni艂em si臋 ze sp艂at膮 raty

W艂a艣ciwie to bankom nie zale偶y aby od razu wypowiada膰 umowy. Proces taki jest d艂ugi, uci膮偶liwy i wi膮偶e si臋 z wysokimi kosztami. Nie do艣膰 ,偶e nieruchomo艣膰 zostanie sprzedana du偶o taniej ni偶 jest warta to jeszcze zyski ze sprzeda偶y zostan膮 podzielone na komornika. W 偶yciu zdarzaj膮 si臋 r贸偶ne sytuacje losowe.聽Ustawa o kredycie hipotecznym zawiera szereg podpowiedzi co zrobi膰 w przypadku wyst膮pienia op贸藕nie艅. W propozycjach znajdziemy np. wakacje kredytowe lub karencj臋. Dopiero po wyczerpaniu mo偶liwo艣ci pomocy i braku ustosunkowania si臋 przez kredytobiorc臋 dochodzi do przej臋cia i sprzeda偶y mienia. Ponadto kredytobiorca w ramach ustawy ma prawo sprzeda偶y nieruchomo艣ci w trybie niewymuszonym, tak aby uzyska膰 mo偶liwie wysok膮 kwot臋 sprzeda偶y.

15. Mam kredyt, ale to Bank jest w艂a艣cicielem

Stajesz si臋 pe艂noprawnym w艂a艣cicielem od chwili nabycia nieruchomo艣ci. Bank jest wierzycielem i posiada ograniczone prawa rzeczowe. To ty zarz膮dzasz nieruchomo艣ci膮, mo偶esz ja np. wynaj膮膰 lub sprzeda膰. Dop贸ki jeste艣 kredytobiorc膮 pami臋taj aby terminowo sp艂aca膰 raty kredytu.

Kategorie
R贸偶ne

Pytania i odpowiedzi cz.2

5. Wp艂yw scoringu z BIK na uzyskanie kredytu hipotecznego

Scoring BIK to inaczej punkty, kt贸re otrzymujemy, gdy jeste艣my kredytobiorc膮. Scoring podpowiada instytucjom finansowym, czy jeste艣my wiarygodnym klientem i sp艂acamy nasze zobowi膮zania w terminie, czy te偶 nie. Sama punktacja nie ma wi臋kszego znaczenia dla bank贸w, o ile nie sp贸藕niamy si臋 z p艂atno艣ciami d艂u偶ej ni偶 30 dni.

6.聽Bank odrzuci艂 wniosek – nie mam szans na kredyt hipoteczny

To, 偶e jeden bank odrzuci艂 wniosek o kredyt hipoteczny wcale nie oznacza, 偶e drugi bank post膮pi tak samo. Banki znacz膮co r贸偶ni膮 si臋 pod wzgl臋dem polityki czy te偶 wymaga艅. Podobnie jest z kredytami got贸wkowymi. Je艣li chcesz unikn膮膰 niepotrzebnych stres贸w, skorzystaj z wiedzy naszych ekspert贸w.

7.聽Kredyt hipoteczny trudno si臋 sp艂aca

Rata miesi臋czna, kt贸r膮 musimy p艂aci膰 przez wiele lat, jest du偶ym wyzwaniem i wymaga od nas zdyscyplinowania. Wbrew pozorom kredyty hipoteczne nale偶膮 do zobowi膮za艅, kt贸re s膮 najlepiej sp艂acane. Op贸藕nienia w sp艂atach tego typu zobowi膮za艅 stanowi膮 nie wi臋cej ni偶 2% wszystkich udzielonych kredyt贸w.

8. Wk艂ad w艂asny na kredyt hipoteczny musi wynosi膰 20%聽

Wk艂ad w艂asny powinien wynosi膰 co najmniej 20% warto艣ci nieruchomo艣ci. Takie s膮 zalecenia KNF dotycz膮ce wk艂adu w艂asnego. 聽Dost臋pne s膮 jednak oferty bank贸w gdzie akceptowane jest wniesienie 艣rodk贸w w艂asnych o warto艣ci 10%. Banki jednak w to miejsce wymagaj膮 wykupienia ubezpieczenia niskiego wk艂adu lub stosuj膮 nieco wy偶sze mar偶e.

9.聽Bank, w kt贸rym mam konto, zaoferuje mi najlepsze warunki

Nieprawda. W艂a艣ciwie nie ma co liczy膰 na korzy艣ci za lojalno艣膰. Wbrew pozorom inny bank chc膮c pozyska膰 nowego klienta, mo偶e zaproponowa膰 nam o wiele lepsze warunki.

10. Bo najwa偶niejsza jest niska rata i mar偶a

Zwykle wybieraj膮c ofert臋 danego Banku kierujemy si臋 niskimi kosztami kredytu. Ka偶dy z nas liczy pieni膮dze zw艂aszcza gdy, zad艂u偶a si臋 nie rzadko na nawet 30 lat. Je艣li ju偶 tak podchodzimy do tego, zwr贸膰my uwag臋 czy aby bank zastosowa艂 nisk膮 mar偶e, nie wymaga od nas dobrania szeregu dodatkowych produkt贸w. Mo偶e to by膰 za艂o偶enie konta, zlecenie przelew贸w wynagrodzenia, dob贸r karty kredytowej itp. Ponadto warto sprawdzi膰 jaki jest koszt innych us艂ug. Nale偶y zwr贸ci膰 uwag臋 na tabel臋 op艂at i prowizji w tym np. , jakim wydatkiem b臋dzie aneksowanie umowy, wcze艣niejsza cz臋艣ciowa lub ca艂kowita sp艂ata kredytu. Niekiedy lepiej skorzysta膰 z nieco dro偶szego kredytu, ale bez dodatkowych, uci膮偶liwych dla nas warunk贸w.

Kategorie
R贸偶ne

Pytania i odpowiedzi cz. 1

dominuj膮cy
  1. Brak historii kredytowej 鈥 czy decyzja b臋dzie negatywna?

Niezale偶nie od tego, czy posiadamy histori臋 kredytow膮, czy te偶 nie, mo偶emy stara膰 si臋 o kredyt hipoteczny. Co wi臋cej 鈥 pr臋dzej otrzymasz kredyt hipoteczny bez historii kredytowej ni偶 np. wysoki kredyt got贸wkowy. Wynika to
z tego, 偶e w przypadku hipoteki zabezpieczeniem jest nieruchomo艣膰. Historia kredytowa mo偶e by膰 przydatna
w przypadku bardzo du偶ych kredyt贸w, ze wzgl臋du na to, 偶e bank b臋dzie chcia艂 wiedzie膰, czy jeste艣my wiarygodnym klientem.

  1. Brak umowy o prac臋 na czas nieokre艣lony –
    nie dostan臋 kredytu
    ?

Faktem jest, 偶e dla bank贸w umowa o prac臋 na czas nieokre艣lony jest ulubionym 藕r贸d艂em dochodu. Nie oznacza to, 偶e w przypadku innego 藕r贸d艂a dochod贸w
nie ma szans na kredyt. Zar贸wno umowa na czas okre艣lony, dzia艂alno艣膰 gospodarcza, umowa zlecenie/o dzie艂o, emerytura, renta, dochody
z wynajmu, dochody z zagranicy
s膮 dobrym 藕r贸d艂em dochodu. Najwa偶niejsze jest posiadanie zdolno艣ci
i spe艂nienie okre艣lonych warunk贸w Banku. Zatem uzyskanie kredytu hipotecznego z dochodem innym ni偶 umowa o prac臋 na czas nieokre艣lony jest mo偶liwe.

  1. Jestem osob膮 stanu wolnego. Czy to prawda,
    偶e warunki kredytu hipotecznego b臋d膮 gorsze ni偶 gdybym by艂 w zwi膮zku ma艂偶e艅skim?

Nie ma czego艣 takiego jak kredyt dla singla, a tym bardziej dla pary. Banki nie uruchomiaj膮 specjalnych ofert kredytu hipotecznego dla poszczeg贸lnych grup. Wszystko zale偶y od sytuacji materialnej. Zamo偶ny singiel najprawdopodobniej dostanie du偶e lepsze warunki od ma艂偶e艅stwa o 艣rednich dochodach. Z drugiej strony nale偶y pami臋ta膰 ze dwa wiarygodne dochody s膮 istotniejsze ni偶 jednego dochodu osoby nie b臋d膮cej
w zwi膮zku ma艂偶e艅skim.

  1. Czy ten Bank to nie za du偶o ode mnie wymaga?

Niekiedy klienci Bank贸w czuj膮 si臋 wprost ura偶eni ogromem rubryczek na wniosku do uzupe艂nienia
i dokumentacji jaka musz膮 przedstawi膰 staraj膮c si臋
o kredyt. Cz臋sto padaj膮 pytania :鈥橮o co tyle tego?鈥. Odpowied藕 jest prosta. Bank chce pozna膰 jak najlepiej przysz艂ego kredytobiorc臋. Chce sprawdzi膰 czy b臋dzie wyp艂acalny, wzi膮膰 wszystkie
za i przeciw. Mie膰 pewno艣膰, 偶e po偶yczone pieni膮dze do nich wr贸c膮. Nie wystarczy ustna deklaracja sp艂aty. Nie my艣l te偶 ,偶e my eksperci jeste艣my w艣cibscy. Wiedz膮c
o Tobie jak najwi臋cej, jeste艣my w stanie wybra膰 dla Ciebie najlepsze rozwi膮zanie.

聽 聽 聽5. Wp艂yw scoringu z BIK na uzyskanie kredytu hipotecznego

Scoring BIK to inaczej punkty, kt贸re otrzymujemy, gdy jeste艣my kredytobiorc膮. Scoring podpowiada instytucjom finansowym, czy jeste艣my wiarygodnym klientem i sp艂acamy nasze zobowi膮zania w terminie, czy te偶 nie. Sama punktacja nie ma wi臋kszego znaczenia dla bank贸w, o ile nie sp贸藕niamy si臋 z p艂atno艣ciami d艂u偶ej ni偶 30 dni.

Kategorie
Kredyty mieszkaniowe O finansach

Kredyt hipoteczny – co musisz wiedzie膰? Krok po kroku

Co musisz wiedzie膰 gdy w g艂owie Ci 聽 kredyt hipoteczny?

 

Przygl膮daj膮c si臋 ofertom kredyt贸w hipotecznych zwracamy uwag臋 na jak najni偶sze koszty kredytu.

Liczy si臋 dla nas oprocentowanie, prowizja za udzielenie kredytu. Banki mimo trwaj膮cej pandemii COVID-19 kusz膮 swoimi promocjami. Niekt贸re z nich zmniejszy艂y minimalny wk艂ad w艂asny na 10 %.聽 Oferty specjalne to oczywi艣cie obni偶ona mar偶a i prowizja za udzielenie kredytu. Co艣 kosztem czego艣.聽 Propozycje ni偶szej mar偶y i prowizji powoduj膮 偶e czasem 艣lepo patrzymy nie dostrzegaj膮c innych aspekt贸w. Warto pami臋ta膰 tak偶e o innych sk艂adowych kredytu.

Kredyt hipoteczny musi by膰 dobrze przemy艣lany. Ca艂a transakcja musi by膰 szczeg贸艂owo zaplanowana a proces prawid艂owo przeprowadzony.

Pami臋taj aby nie pope艂ni膰 kilku b艂臋d贸w. Zdejmij r贸偶owe okulary i przeczytaj!

 

Zanim podpiszesz przedwst臋pn膮 umow臋 zakupu nieruchomo艣ci

1. sprawd藕 swoj膮 zdolno艣膰 kredytow膮, unikniesz niemi艂ych rozczarowa艅聽

2. Sprawd藕 sw贸j BIK i Bankowy Rejestr – to, 偶e do tej pory nie mia艂e艣 problemu z kredytem got贸wkowym nie znaczy, 偶e od razu zostanie zaakceptowany wniosek o kredyt na hipotek臋

3. Wybierz kilka bank贸w, w kt贸rych z艂o偶ysz wniosek. Musisz liczy膰 si臋 z tym, 偶e nie spe艂nisz wszystkich wymaga艅 jednego聽 banku i otrzymasz odmow臋 albo w przypadku budowy domu uruchamianie transz b臋dzie “utrudnione”

4. Popro艣 eksperta o przedstawienie wszystkich koszt贸w! Sprawd藕 czy jest konieczno艣膰 za艂o偶enia konta i dobrania dodatkowych produkt贸w bankowych takich jak np. karta kredytowa czy ubezpieczenie. Licz swoje pieni膮dze i nie daj si臋 z nich ograbi膰.

Wa偶ne jest aby艣 o wszystkim informowa艂 swojego eksperta kredytowego. Nie ukrywaj niczego licz膮c ,偶e 鈥瀋o艣 nie wyjdzie鈥. Bo wyjdzie! Na Twoim Facebooku, na twoich wyci膮gach bankowych! Zawsze analitycy! si臋 czego艣 dokopi膮. Wakacje kredytowe – nie masz po co sk艂ada膰 wniosku! Odwie艣 raty i aplikuj o kredyt po miesi膮cu.聽 聽Na spotkaniu Do艣wiadczony doradca tak poprowadzi z Tob膮 wywiad ,aby dowiedzie膰聽 si臋 wszystkiego co mo偶e mie膰 wp艂yw na przeprowadzenie procesu kredytowego. Po tonie twojego g艂osu pozna czy m贸wisz otwarcie czy te偶 jeste艣 wycofany byle tylko za du偶o nie odkry膰. To taki troch臋 psycholog. Pami臋taj, 偶e wtedy dzia艂asz za swoja niekorzy艣膰. Im wi臋cej o Tobie wie tym sprawniej podejmie decyzj臋 kt贸ry Bank wybra膰. W ko艅cu to Tobie najbardziej powinno zale偶e膰 na sukcesie, prawda?聽

Je艣li zamieszkasz na swoim mo偶esz wys艂a膰 kart臋 do znajomych i rodziny i zaprosi膰 ich na parapet贸wk臋!

Kategorie
R贸偶ne

Rozw贸d cywilny i finansowy – mediacje i dzia艂anie w sprawach podzia艂u zobowi膮za艅 lub maj膮tku

Rozw贸d cywilny i finansowy.

Kwestie prawne na tle rozwodu zwi膮zanego z ze wsp贸lnym maj膮tkiem.

 

Zdarza si臋, 偶e pomi臋dzy ma艂偶onkami nast膮pi tzw. trwa艂y i zupe艂ny rozk艂ad po偶ycia ma艂偶e艅skiego. Sytuacja taka ma miejsce, kiedy pomi臋dzy ma艂偶onkami usta艂y wszystkie wi臋zi, czyli wi臋藕 emocjonalna (brak uczu膰 do wsp贸艂ma艂偶onka), gospodarcza (brak prowadzenia wsp贸lnego gospodarstwa domowego) i fizyczna (brak wsp贸艂偶ycia), a ma艂偶onkowie nie widz膮 szans na uratowanie ma艂偶e艅stwa.
W takiej sytuacji, ka偶dy z ma艂偶onk贸w mo偶e wyst膮pi膰 do s膮du z pozwem o rozw贸d. Przed przygotowaniem odpowiednich dokument贸w nale偶y zastanowi膰 si臋 przede wszystkim nad tym, czy rozwi膮zania ma艂偶e艅stwa ma nast膮pi膰 z orzeczeniem o winie, czy te偶 bez. Je艣li ma艂偶onkowie nie chc膮, aby s膮d bada艂, kt贸ry z ma艂偶onk贸w jest winny ustaniu wskazanych wy偶ej wi臋zi, orzeczenie rozwodu mo偶e nast膮pi膰 nawet na pierwszej rozprawie, po zbadaniu czy faktycznie ma艂偶e艅stwo jest ju偶 jedynie fikcj膮. Je偶eli jednak s膮d mia艂by zaj膮膰 si臋 ustaleniem winy w rozk艂adzie po偶ycia, b臋dzie wi膮za艂o si臋 to z konieczno艣ci膮 przeprowadzenia post臋powania dowodowego, czyli przes艂uchania 艣wiadk贸w, zbadania dokument贸w, zdj臋膰, nagra艅, czy te偶 biling贸w. W takiej sytuacji konieczne b臋dzie wyznaczenie kilku termin贸w rozpraw.

Pozew o rozw贸d nale偶y z艂o偶y膰 do s膮du okr臋gowego, w艂a艣ciwego dla miejsca zamieszkania ma艂偶onk贸w. Nie ma formularza, na kt贸rym powinien zosta膰 z艂o偶y膰 pozew. W zwi膮zku z tym nale偶y przygotowa膰 go samodzielnie lub te偶 korzystaj膮c z pomocy profesjonalnego pe艂nomocnika. Do pozwu nale偶y do艂膮czy膰 komplet dokument贸w tj. m.in. odpis skr贸cony aktu ma艂偶e艅stwa, odpisy skr贸cone akt贸w urodzenia dzieci. Pozosta艂e dokumenty zale偶ne b臋d膮 od sytuacji sk艂adaj膮cego pozew oraz okoliczno艣ci danej sprawy. Pozew podlega op艂acie sta艂ej w wysoko艣ci 600 z艂. Op艂ata powinna zosta膰 uiszczona w chwili sk艂adania pozwu. W przypadku, gdy rozwi膮zanie ma艂偶e艅stwa nast膮pi bez orzeczenia o winie, s膮d, po zako艅czeniu post臋powania zwr贸ci stronie wnosz膮cej pozew kwot臋 300 z艂.

Je偶eli ma艂偶onkowie posiadaj膮 dzieci, s膮d ma obowi膮zek zbada膰, czy poprzez orzeczenie rozwodu nie ucierpi dobro ma艂oletnich dzieci, tzn. czy dzieci s膮 przygotowane na rozw贸d rodzic贸w. Je艣li nie, s膮d mo偶e oddali膰 pozew, czyli nie uwzgl臋dni膰 pozwu.

W wyroku rozwodowym s膮d rozstrzyga tak偶e o kwestiach zwi膮zanych z ustaleniem miejsca pobytu ma艂oletnich dzieci, w艂adz膮 rodzicielsk膮, kontaktami z dzie膰mi, a tak偶e alimentami.

W przypadku orzeczenia rozwodu bez orzekania o winie ka偶dy z ma艂偶onk贸w mo偶e ubiega膰 si臋 o alimenty od drugiego z ma艂偶onk贸w, w sytuacji kiedy znajduje si臋 on w niedostatku, ma na to 5 lat od momentu orzeczenia rozwodu. Natomiast w przypadku orzeczenia rozwodu z winy jednego z ma艂偶onk贸w, aliment贸w mo偶e 偶膮da膰 jedynie ma艂偶onek niewinny. Uzyskanie aliment贸w w tym wypadku jest 艂atwiejsze, poniewa偶 wystarczy 偶e sytuacja materialna ma艂偶onka niewinnego pogorszy艂a si臋 poprzez orzeczenie rozwodu.

Je偶eli ma艂偶onkowie zamieszkuj膮 wsp贸lnie, s膮d mo偶e r贸wnie偶 ustali膰 spos贸b korzystania ze wsp贸lnego mieszkania. Nie jest to jednak podzia艂 maj膮tku, a jedynie ustalenie, kt贸ry z ma艂偶onk贸w b臋dzie korzysta艂 z danego pomieszczenia. Do dokonania podzia艂u maj膮tku wsp贸lnego ma艂偶onk贸w konieczny b臋dzie dodatkowy wniosek.

 

Podsumowuj膮c, sprawy rozwodowe zazwyczaj cechuj膮 si臋 du偶ym stopniem skomplikowania. Przy rozwodzie z orzekaniem o winie, konieczne b臋dzie przygotowanie dowod贸w 鈥 dokument贸w oraz 艣wiadk贸w. Coraz bardziej popularne jest r贸wnie偶 korzystanie z pomocy detektywa, kt贸ry dostarcza dowody zdrady.

 

A co w sytuacji kiedy mamy do czynienia z maj膮tkiem wsp贸lnym i konieczno艣ci膮 sp艂aty kredytu bankowego w tym hipotecznego

Sprawa komplikuje si臋 znaczniej poniewa偶, kt贸re艣 z ma艂偶onk贸w b臋dzie musia艂o sp艂aci膰 drugiego. Cz臋sto w takich sytuacjach nie obejdzie si臋 bez mediacji i wsp贸lnego dzia艂ania zar贸wno prawnika, notariusza jak r贸wnie偶 eksperta finansowego.

Najgorzej jak nieruchomo艣膰 wsp贸lnie zamieszkiwana musi by膰 opuszczona przez jednego z ma艂偶onk贸w w zwi膮zku z zako艅czeniem sprawy rozwodowej. Z drugiej strony poprzez skuteczne mediacje z Nami szybciej i w profesjonalny spos贸b bez zb臋dnych kontakt贸w ma艂偶onk贸w doprowadzimy spraw臋 do fina艂u.

 

Podsumowuj膮c, sprawy rozwodowe zazwyczaj cechuj膮 si臋 du偶ym stopniem skomplikowania. Przy rozwodzie z orzekaniem o winie, konieczne b臋dzie przygotowanie dowod贸w 鈥 dokument贸w oraz 艣wiadk贸w. Coraz bardziej popularne jest r贸wnie偶 korzystanie z pomocy detektywa, kt贸ry dostarcza dowody zdrady. Dodatkowo w膮tek finansowy cz臋sto mo偶e pogmatwa膰 i tak z艂o偶one ju偶 sprawy.

 

Dlatego warto zda膰 si臋 na us艂ugi wyspecjalizowanej kancelarii prawno-finansowej. Zadzwo艅 794-375-516 lub napisz聽

 

 

 

 

Kategorie
FAQ O finansach Odd艂u偶anie i czyszczenie BIK R贸偶ne

Czyszczenie BIK- Czyszczenie z艂ych kredyt贸w w BIK, czyszczenie zapyta艅 kredytowych drog膮 do uzyskania kredytu na dobrych warunkach.

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Czyszczenie BIK – teoria

Prawo Bankowe okre艣la zasady wsp贸艂pracy Bank贸w z klientami i kredytobiorcami. Zgodnie z聽wyra偶on膮 zgod膮 przez klienta banku wszelkie zapytania kredytowe, obs艂uga zaci膮gni臋tych kredyt贸w,
po偶yczek i posiadanych kart kredytowych jak r贸wnie偶 kredyt贸w ju偶 sp艂aconych przechowywane s膮 w rejestrach BIK (Biuro Informacji Kredytowej S.A.).
Ka偶dy klient banku ma mo偶liwo艣膰 wygenerowania raportu zawieraj膮cego wymienione informacje, wska藕nik BIK, informacje dotycz膮ce oceny punktowej klienta (im wy偶sza punktacja tym lepsza historia kredytowa).

Ocena punktowa – wa偶na czy nieistotna?
Na ocen臋 punktow膮 ma wp艂yw wiele sk艂adowych. Jednym z nich jest bie偶膮ca obs艂uga rachunk贸w kredytowych- kart kredytowych, limit贸w i samych kredyt贸w.Bardzo wa偶ne jest terminowa sp艂ata zobowi膮za艅. Ka偶dy dzie艅 op贸藕nie艅 b臋dzie w raporcie odnotowany.

Kolejnym czynnikiem jest historyczna obs艂uga zobowi膮za艅 ( zobowi膮zania kt贸rych sp艂ata nast膮pi艂a w ci膮gu ostatnich 60 miesi臋cy).

Zapytania kredytowe jakie sk艂adane s膮 w bankach i instytucjach pozabankowych stanowi膮 wa偶ny czynnik wyliczania oceny punktowej. Im wi臋cej zapyta艅 a co za tym idzie du偶a ilo艣膰 odm贸w lub poszukiwania tego najlepszego kredytu na ziemi聽 w bankach tym gorzej dla potencjalnego klienta.

Zapytania o produkty kredytowe.

Banki szczeg贸lnie przygl膮daj膮 si臋 ilo艣ci zapyta艅 sk艂adanych w kr贸tkim czasie. Nale偶y pami臋ta膰, 偶e zapytania obni偶aj膮 scoring.

Podwy偶szenie oceny punktowej w BIK

Czy zatem mo偶na co艣 zrobi膰 ,偶eby podnie艣膰 ocen臋 klienta?

Mo偶na to zrobi膰 w trzech przypadkach:
1. Klient ma prawo wycofa膰 zgod臋 na przetwarzanie danych osobowych po wyga艣ni臋ciu zobowi膮zania kredytowego powo艂uj膮c si臋 na art. 105a ust.2 Ustawy Prawo bankowe lub tez
up艂ywie terminu, na jaki zgoda zosta艂a udzielona.

2. Up艂yn膮艂 5-letni terminu przetwarzania danych osobowych Klienta bez jego zgody po wyga艣ni臋ciu zobowi膮zania.
3. Dane osobowe zosta艂y b艂臋dnie b膮d藕 omy艂kowo wprowadzone do systemu BIK.

Czyszczenie BIK – praktyka

W ostatnim czasie banki bardzo zaostrzy艂y podej艣cie do klient贸w w tej kwestii. Nie jest jednak powiedziane ,偶e nic nie da si臋 z tym zrobi膰. Istnieje mo偶liwo艣膰 z艂o偶enia odpowiedniego wniosku w
celu usuni臋cia negatywnej historii kredytowej lub nadmiernej ilo艣ci z艂o偶onych zapyta艅 do bank贸w. Wniosek w formie papierowej nale偶y wys艂a膰 do instytucji bankowej.

Mamy du偶e bo ponad 7 letnie do艣wiadczenie w tego typu us艂ugach, kt贸re potocznie m贸wi膮c przywracaj膮 zdolno艣膰 kredytow膮.

Trzeba wiedzie膰, kt贸re wpisy w BIK usun膮膰, bo nie ka偶dy wpis wp艂ywa negatywnie na ocen臋 punktow膮.

Trzeba r贸wnie偶 pami臋ta膰, 偶e po usuni臋ciu wpisu w banku, jeste艣 w nim z regu艂y spalony- tzn. nie dostaniesz tam kredytu, bank ma swoje bazy wewn臋trzne w kt贸rych b臋dziesz “trzymany”

Troch臋 wi臋cej o kryteriach w podejmowaniu decyzji przez banki pisali艣my w artykule:聽wi臋cej o podj臋ciu decyzji kredytowej

Usuni臋cie – wyczyszczenie negatywnych wpis贸w w BIK daje podstaw臋 do ponownego wnioskowania o dobre kredyty w bankach lub zakup upragnionego mieszkania. Obs艂ugujemy klient贸w indywidualnych i osoby prowadz膮ce dzia艂alno艣膰 gospodarcz膮, prezes贸w i w艂a艣cicieli聽sp贸艂ek.

W praktyce wygl膮da to tak 偶e wysy艂amy pisma do odpowiednich instytucji i oczekujemy na takie odpowiedzi jak poni偶ej! Jeste艣my w tym dzia艂niu skrupulatni, cierpliwi i konsekwentni.

Masz pytania – dzwo艅 794 375 516 lub pisz

 

Poni偶ej efekt naszego dzia艂ania w wyniku kt贸rego 6 negatywnych wpis贸w ( 2 wpisy na czarnej li艣cie ZBP oraz 4 wpisy w BIK) naszego klienta zosta艂o usuni臋tych- ca艂e dzia艂anie kancelarii zaj臋艂o nieco ponad 4 miesi膮ce.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”206234″ img_size=”medium” onclick=”img_link_large”][vc_single_image image=”206233″ img_size=”medium” onclick=”img_link_large”][vc_single_image image=”206232″ img_size=”medium” onclick=”img_link_large”][vc_single_image image=”206231″ img_size=”medium” onclick=”img_link_large”][vc_single_image image=”206230″ img_size=”medium”][vc_single_image image=”206229″ img_size=”medium” onclick=”img_link_large”][/vc_column][/vc_row]

Kategorie
Kredyty i po偶yczki dla Ciebie i Twojej firmy O finansach

Tanie po偶yczki unijne z RPO na rozw贸j mikro i ma艂ych firm

Tanie Po偶yczki unijne z RPO na rozw贸j mikro i ma艂ych firm

W ca艂ej Polsce s膮 dost臋pne niskooprocentowane pieni膮dze dla Firm聽z po偶yczek udzielanych w ramach projektu realizowanego przez Fundusz Rozwoju 2020+.聽 Przedsi臋biorcy (mikro, mali i 艣redni zatrudniaj膮cy mniej ni偶 50 os贸b) mog膮 korzysta膰 z taniego 藕r贸d艂a kapita艂u d艂u偶nego.

Po偶yczki udzielane s膮 w kwotach od 50.000 do 1.000.000 w zale偶no艣ci od rodzaju po偶yczki:

  1. Po偶yczka inwestycyjna od 300.000 do 1.000.000 z艂!
  2. Mikropo偶yczka聽 do 100.000 z艂

  3. Po偶yczka innowacyjna (dotyczy wybranych wojew贸dztw)

Podstawowe za艂o偶enia dotycz膮ce po偶yczek dla firm:

Oprocentowanie聽jest sta艂e w ca艂ym okresie finansowania i jego ostateczna warto艣膰聽zale偶y od:

-sta偶u dzia艂ania firmy na rynku (dopuszczalne s膮 r贸wnie偶 nowo otwarte biznesy -tzw. start鈥檜py)

-siedziby firmy (preferowane miejscowo艣ci mniejsze ni偶 gminy o艣cienne dla miast wojew贸dzkich o ni偶szej aktywno艣ci gospodarczej.

-rodzaju zabezpieczenia

鈥 stendingu finansowego lub warto艣ci zabezpieczenia po偶yczki

Oprocentowanie ju偶 od 0.94 % w skali roku w zale偶no艣ci od w/w czynnik贸w.

 

Okres kredytowania:

Po偶yczki na finansowanie dzia艂alno艣ci bie偶膮cej firmy do 60 miesi臋cy

Okres kredytowania do 84 miesi臋cy dla Po偶yczki inwestycyjnej

 

Wykluczenia w finansowaniu:

  1. refinansowanie poniesionych nak艂ad贸w inwestycyjnych,
  2. refinansowanie jakichkolwiek po偶yczek, kredyt贸w lub rat leasingowych,
  3. zaleg艂o艣ci wobec zobowi膮za艅 publiczno鈥 prawnych,
  4. finansowanie kszta艂cenia, szkolenia, szkolenia zawodowego pracownik贸w,
  5. finansowanie dzia艂alno艣ci bie偶膮cej firmy (wynagrodzenia, czynsz, op艂aty eksploatacyjne i.in.);
  6. bran偶e zajmuj膮ce si臋 produkcj膮, sprzeda偶膮, dystrybucj膮: tytoniu, napoj贸w alkoholowych, tre艣ci pornograficznych, w zakresie obrotu materia艂ami wybuchowymi, broni膮 i amunicj膮, w zakresie gier losowych, zak艂ad贸w wzajemnych, gier na automatach i gier na automatach o niskich wygranych, 艣rodk贸w odurzaj膮cych, substancji psychotropowych lub prekursor贸w
  7. finansowanie dzia艂alno艣ci deweloperskiej oraz rentierskiej (zakup lokali pod wynajem).
  8. Finansowanie zakupu grunt贸w, budynk贸w i lokali na potrzeby prowadzonej dzia艂alno艣ci

 

Ni偶sze oprocentowanie uzyskuj膮 przedsi臋biorcy ( mikro, ma艂e i 艣rednie) maj膮ce swoje siedziby po艂o偶one na obszarach o niskim poziomie aktywno艣ci gospodarczej.

Co mo偶emy dla Ciebie zrobi膰:

1. Analizujemy projekt w Twojej firmie

2. Zbieramy dokumenty

3. Uzupe艂niamy wnioski

4. Piszemy uproszczony biznes plan w oparciu o wywiad z Tob膮

5. Sk艂adamy wnioski do Bank贸w lub innych dedykowanych instytucji

6. Czuwamy nad ca艂ym procesem kredytowym

7. Pomagamy rozliczy膰 projekt.

Je艣li masz pytania lub聽chcesz um贸wi膰 si臋 na spotkanie prosimy o kontakt telefoniczny 794 3755 516 lub mailowy:聽biuro@abcfinansowania.pl