Kategorie
Różne

Pytania i odpowiedzi cz.2

5. Wpływ scoringu z BIK na uzyskanie kredytu hipotecznego

Scoring BIK to inaczej punkty, które otrzymujemy, gdy jesteśmy kredytobiorcą. Scoring podpowiada instytucjom finansowym, czy jesteśmy wiarygodnym klientem i spłacamy nasze zobowiązania w terminie, czy też nie. Sama punktacja nie ma większego znaczenia dla banków, o ile nie spóźniamy się z płatnościami dłużej niż 30 dni.

6. Bank odrzucił wniosek – nie mam szans na kredyt hipoteczny

To, że jeden bank odrzucił wniosek o kredyt hipoteczny wcale nie oznacza, że drugi bank postąpi tak samo. Banki znacząco różnią się pod względem polityki czy też wymagań. Podobnie jest z kredytami gotówkowymi. Jeśli chcesz uniknąć niepotrzebnych stresów, skorzystaj z wiedzy naszych ekspertów.

7. Kredyt hipoteczny trudno się spłaca

Rata miesięczna, którą musimy płacić przez wiele lat, jest dużym wyzwaniem i wymaga od nas zdyscyplinowania. Wbrew pozorom kredyty hipoteczne należą do zobowiązań, które są najlepiej spłacane. Opóźnienia w spłatach tego typu zobowiązań stanowią nie więcej niż 2% wszystkich udzielonych kredytów.

8. Wkład własny na kredyt hipoteczny musi wynosić 20% 

Wkład własny powinien wynosić co najmniej 20% wartości nieruchomości. Takie są zalecenia KNF dotyczące wkładu własnego.  Dostępne są jednak oferty banków gdzie akceptowane jest wniesienie środków własnych o wartości 10%. Banki jednak w to miejsce wymagają wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu lub stosują nieco wyższe marże.

9. Bank, w którym mam konto, zaoferuje mi najlepsze warunki

Nieprawda. Właściwie nie ma co liczyć na korzyści za lojalność. Wbrew pozorom inny bank chcąc pozyskać nowego klienta, może zaproponować nam o wiele lepsze warunki.

10. Bo najważniejsza jest niska rata i marża

Zwykle wybierając ofertę danego Banku kierujemy się niskimi kosztami kredytu. Każdy z nas liczy pieniądze zwłaszcza gdy, zadłuża się nie rzadko na nawet 30 lat. Jeśli już tak podchodzimy do tego, zwróćmy uwagę czy aby bank zastosował niską marże, nie wymaga od nas dobrania szeregu dodatkowych produktów. Może to być założenie konta, zlecenie przelewów wynagrodzenia, dobór karty kredytowej itp. Ponadto warto sprawdzić jaki jest koszt innych usług. Należy zwrócić uwagę na tabelę opłat i prowizji w tym np. , jakim wydatkiem będzie aneksowanie umowy, wcześniejsza częściowa lub całkowita spłata kredytu. Niekiedy lepiej skorzystać z nieco droższego kredytu, ale bez dodatkowych, uciążliwych dla nas warunków.