Kategorie
FAQ Kredyty i pożyczki dla Ciebie i Twojej firmy Oddłużanie i czyszczenie BIK Różne Wizerunek finansowy

Pozytywna decyzja na kredyty i pożyczki w bankach komercyjnych, bankach spółdzielczych i skokach. Którą drogą pójść prosto do celu ?

Pozytywna decyzja na kredyty i pożyczki w bankach komercyjnych, bankach spółdzielczych i skokach. Jak ją dostać?

Innymi słowy trzeba odpowiedzieć sobie na pytanie: jakie czynniki wpływają na pozytywną decyzję w bankach i skokach ?

Na podjęcie pozytywnej decyzji kredytowej w instytucji finansującej jaką jest bank komercyjny, SKOK lub bank spółdzielczy ma wpływ szereg czynników zarówno behawioralnych jak i twardych finansowo-prawnych.

Są to elementy jak niżej:

1.Twój raport kredytowy w BIK

Zasadniczym elementem związanym z pozytywną oceną wniosku kredytowego jest Twoja zgoda na sprawdzenie raportu kredytowego z BIK (Biuro Informacji Kredytowej).

Wszyscy konsumenci – klienci indywidualni  i przedsiębiorcy prowadzący indywidualne działalności, spółki osobowe i jawne są weryfikowani w BIK przy wnioskowaniu o produkty kredytowe przez banki komercyjne, spółdzielcze i skok-i i to niezależnie czy wnioskują o kredyt indywidualny czy firmowy!

Prawdą jest, że każdy Polski obywatel posiadający PESEL jest w BIK, tyle że nie każdy ma  dobrą historię kredytową.

Co wpływa na ocenę punktową, która może przybierać różne wartości od 0 do ponad 600 punktów?

Wpływ na ocenę punktową w Twoim raporcie Kredytowym w BIK mają przede wszystkim:
  • jakość obsługiwanych rachunków kredytowych – kredytów konsumpcyjnych, mieszkaniowych, konsolidacyjnych oraz kart kredytowych i limitów w kontach osobistych.
  • aktywność kredytowa – to jak często zaciągasz nowe zobowiązania? Bank  chce wiedzieć po co Ci tyle pieniędzy, na co je wydajesz?
  • ilość zapytań o kredyty – im częściej pytasz tym gorzej, bo możesz kredytu w ogóle nie dostać lub będzie to droga przez mękę!
  • sposób jak wykorzystujesz limity kart kredytowych i w kontach osobistych. Im częściej nabijasz kartę lub limit do maksymalnego limitu udostępnionego przez bank tym gorzej, bo daje to sygnał, że nie radzisz sobie z finansami osobistymi i planowaniem budżetu domowego.

(źródło grafiki: ABC Finansowania)

 

Tak przedstawia się diagram z wag związanych z:

  • jakością obsługiwanych rachunków kredytowych
  • aktywnością kredytową
  • ilością zapytań o kredyty!
  • sposobem jak wykorzystujesz limity kart kredytowych i w kontach osobistych

który powoduje wyznaczenie oceny punktowej przez BIK dla Twojej osoby.

Mimo, iż jakość kredytów ma  największą wagę, to jednak najgorsze dla konsumenta jest bezustanne pytanie o kredyt w różnych instytucjach.

Czasem wystarczy przejść główną arterią miasta i zablokować sobie drogę do uzyskania finansowania na przyjaznych zasadach i warunkach kredytu.

Najlepiej jeden raz pobrać raport ze strony BIK.pl (będzie tylko jedno zapytanie), a następnie poddać go analizie przez specjalistów, praktyków, którzy codziennie monitorują rynek międzybankowy – specjalistów z ABC Finansowania

Miałeś problemy w regulowaniu swoich kredytów i nie wiesz czy dostaniesz kredyt – zasięgnij porady specjalisty

Kolejnymi czynnikami wpływającymi na decyzję kredytową są:

2. Czynniki demograficzne związane z wiekiem, wykształceniem oraz czynniki materialne.

Nie bez znaczenia jest Twój wiek, status majątkowy – czy jesteś właścicielem mieszkania lub samochodu, jak również staż Twojej aktywności zawodowej.

Nie oszukujmy się, że młody człowiek w wieku 20 lat tak ode ręki, po podjęciu swojej pierwszej pracy, będzie mógł dostać kredyt na mieszkanie!

Do tego trzeba dojrzeć, przygotować się i pokazać instytucji finansującej, że jest dla niej wiarygodnym płatnikiem. Jak to zrobić?

Jeśli nie miałeś historii kredytowej to być może warto kupić drobną rzecz typu: żelazko, pralka, odkurzacz w popularnych systemach ratalnych i spłacać terminowo raty – kredyt ratalny przez minimum 6 miesięcy. Nie spłacaj tego kredytu miesiąc po jego zaciągnięciu.

Ważna jest także ciągłość w Twojej karierze zawodowej. Im miej przerw w życiorysie tym lepiej.

To tak samo jak z aplikowaniem o wymarzone stanowisko w nowym miejscu pracy! Co prawda część banków przyjmuje i akceptuje zatrudnienie od np.: jednego miesiąca, jednak najczęściej minimalnym okresem stażu pracy u danego pracodawcy jest to okres 3 miesięcy. Jednak do oceny scoringowej ważny już jest całkowity staż pracy.

3. Twój pracodawca – czynniki niezależne od Ciebie, chyba że zmienisz pracę!

Tak może się to wydawać bardzo dziwne ale takie nie jest. To, że Ty jesteś wiarygodny nie zawsze oznacza, że kredyt dostaniesz. Może się bowiem zdarzyć, że po wystawieniu zaświadczenia o dochodach przez firmę, w której jesteś zatrudniony dostaniesz odmowę udzielenia kredytu. Dlaczego tak się dzieje?

Możliwości jest kilka:

  • Być może Twój pracodawca jest w upadłości restrukturyzacyjnej  albo toczy się wobec niego postępowanie upadłościowe, egzekucja komornicza o czym zawsze jako pracownik nie musisz wiedzieć.
  • Prawdopodobne może być również to, że Twój pracodawca posiadający konto firmowe z limitem w np.: w BNP nie obsługuje prawidłowo zobowiązań wobec banku BNP lub ma egzekucję komorniczą, co powoduje, że może być niewiarygodny wobec banku, a idąc dalej może spóźniać się w wypłacie Twojego wynagrodzenia.
  • Możliwe, że Twój pracodawca znalazł się na czarnej liście bankowej jako przedsiębiorca, albo firma skąd pochodzą niespłacone kredyty przez ich pracowników ?

 

Jeśli ta lektura wzbudziła u Ciebie zainteresowanie lub masz pytania skontaktuj się pod numerem: +48 794 375 516
Kategorie
ABC Finansowania w mediach Kredyty i pożyczki firmowe Oddłużanie i czyszczenie BIK Wizerunek finansowy

Paulina Czajka z ABC Finansowania jest członkiem SOS Strefy Kobiet Biznesu.

Paulina Czajka z ABC Finansowania ma przyjemność być częścią SOS Strefy Kobiet Biznesu,

gdzie jej zadaniem jest wspieranie kobiecych biznesów w zakresie finansowania w pełnym zakresie usług oferowanych przez spółkę, którą reprezentuje. Firma działa w szerokim zakresie:

ABCFinansowania jest marką firmy Grupa ABC Sp. z o.o.

Jesteśmy ekspertami finansów. Specjalizujemy się w obsłudze prawnej, nieruchomości, inwestycyjnej, pośrednictwie ubezpieczeniowym, obsłudze kredytowej oraz finansowaniem dla firm i klientów indywidualnych. Znamy procedury, rynek i przepisy. Naszym największym atutem są nasze relacje. Na każdym etapie współpracy- od poszukiwania właściwego rozwiązania aż po jego finalizację w jednym miejscu zapewniamy pełną obsługę Twoich potrzeb!

Eksperci ABCFinansowania obsługują każdą firmę rozliczającą się na:

karcie podatkowej,

ryczałcie,

podatkowej księdze przychodów i rozchodów

oraz pełnej księgowości.

Znamy realia występujących w Start u’pach, indywidualnych działalnościach gospodarczych, spółkach cywilnych, spółkach jawnych oraz spółkach z o.o. i komandytowych, ponieważ spotykamy się i rozmawiamy z przedsiębiorcami z różnych branż każdego dnia.

Kategorie
ABC Finansowania w mediach

ABC Finansowania promuje zdrowy styl życia i bycia! Życie to nie tylko kredyty, pożyczki czy czyszczenie BIK…

ABC Finansowania promuje zdrowy styl życia i bycia! Życie to nie tylko kredyty, pożyczki czy czyszczenie BIK…

Nasza Kancelaria ABC Finansowania wspólnie z Kancelarie Radców Prawnych Brodowska&Stasiak oraz  Zdrowy Rower jest propagatorem akcji “Biznesowy Rower”.

ABC Finansowania to nie tylko kredyty, pożyczki czy czyszczenie BIK.

To zdrowy styl życia i bycia również poprzez edukację finansową i planowanie finansów młodszych i starszych!

Niezależnie od tego czym do Nas przyjedziesz na konsultacje – rowerem, samochodem, tramwajem czy autobusem możesz liczyć na pełne wsparcie specjalistów z wielu branż.

Eksperci ABCFinansowania obsługują każdego klienta niezależnie od wieku oraz źródła uzyskiwanych dochodów. Nieważne czy pracujesz na etacie, umowie zlecenie czy dzieło. Finansujemy osoby uzyskujące dochody z tytułu prowadzonych działalności gospodarczych, kontraktów managerskich, dochodów z zagranicy czy udziałów w spółkach, z tytułu dywidendy czy mianowania w spółkach różnego rodzaju. Dla każdego szukamy rozwiązania!

 

 

Kategorie
Kredyty mieszkaniowe Oddłużanie i czyszczenie BIK

Kredytowe błędy przeszłości nie ciągną się całe życie- Czyszczenie BIK!

Kredytowe błędy przeszłości nie ciągną się całe życie- Czyszczenie BIK!

O tym, że kredytowe błędy przeszłości nie ciągną się całe życie, przekonał się nasz klient Pan Andrzej, który trafił do Naszej Kancelarii z polecenia pod koniec listopada 2016r.

Na początku sceptycznie podszedł do proponowanych przez Nas rozwiązań i możliwości związanych z czyszczeniem BIKU.

Jak się później okazało, wizja własnego mieszkania, była na tyle duża, że klient zdecydował się nam zaufać w kwestiach finansowo-prawnych. Rozpoczęliśmy standardową w takich przypadkach procedurę.

Na bazie pozyskanego od klienta z BIK.pl Profilu Kredytowego Plus dokonaliśmy analizy i ustaleń, z której wynikało, że klient posiada dwa newralgiczne rachunki kredytowe, które były obsługiwane nieterminowo (opóźnienia aż 744 dni oraz status windykacja z opóźnieniami 142 dni) a z racji widoczności tych wpisów przez Banki, uniemożliwiały podjęcie pozytywnej decyzji kredytu na zakup mieszkania.

Zapisy w raporcie z BIK dotyczące tych rachunków przedstawiają się następująco:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

W lutym bieżącego roku wysłaliśmy stosowne pisma do dwóch instytucji finansowych (Deutsche Bank oraz do BGŻ BNP Paribas).

Po około 30 dniach przyszły informacje drogą listowną, że obydwie instytucje podjęły działania do wykreślenia stosownych wpisów z rejestru BIK.

Dokładnie 16 marca 2017 zweryfikowaliśmy informacje uzyskane od banków, z których na podstawie kolejnego raportu kredytowego klienta, wynikało, że oba wpisy zostały przez te instytucje usunięte, zgodnie zresztą z naszymi przewidywaniami i długą praktyką w tym obszarze.

Kolejnym etapem pracy z klientem było skredytowanie w ramach mieszkaniowego kredytu hipotecznego kosztów związanych z nabyciem i wykończeniem mieszkania pod klucz.

Bardzo się cieszymy z faktu, że jest Pan już szczęśliwym posiadaczem swojego własnego mieszkania!

Kategorie
FAQ Kredyty gotówkowe Kredyty i pożyczki dla Ciebie i Twojej firmy Kredyty konsolidacyjne Kredyty mieszkaniowe O finansach Pożyczki hipoteczne

Kredyty dla Polaków pracujących za granicą i zarabiających w EUR, GBP, NOK, SEK, USD

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Jeśli pracujesz za granicą a chcesz uzyskać kredyt w Polsce na:

  1. zakup mieszkania, apartamentu lub domu od developera (rynek pierwotny) lub od osoby trzeciej (rynek wtórny)
  2. zakup działki od osoby trzeciej (rynek wtórny)
  3. zakup samochodu lub innych środków transportu
  4. spłatę długów prywatnych oraz chwilówek i pożyczek pozabankowych,
  5. konsolidację wszystkich swoich zobowiązań finansowych
  6. na rozpoczęcie działalności w Polsce, którą planujesz
  7. wkład własny w planowaną przez Ciebie inwestycję
  8. spłatę komornika i wierzycieli w Polsce
  9. spłatę zaległości wobec ZUS lub Urzędu Skarbowego w Polsce.
  10. inne niewymienione powyżej cele

albo też chcesz wyczyścić negatywne wpisy w Biurze Informacji Kredytowej (BIK), wpisy w  Krajowym Rejestrze Długów lub innych bazach gospodarczych

to zanim przystąpisz do składania wniosku o kredyt dla Polaków pracujących za granicą zrób rachunek tego co zostawiłeś za sobą w Polsce.

Ważne! Przygotuj się do rozmowy z doradcą nie zatajając żadnych faktów- lepiej jak doradca z www.abcfinansowania.pl będzie miał pełna wiedzę na temat Twojej sytuacji osobistej i finansowej. Zwróć szczególną uwagę na niezapłacone mandaty, wszystkie spłacane chwilówki i pożyczki pozabankowe- one są już coraz częściej raportowane do polskiego BIK-u i niestety nie wpływają pozytywnie na Twój wizerunek w oczach banków i innych instytucji finansowych. No bo jaką masz wiarygodność biorąc 1000 zł chwilówki ?

Krok kolejny. Skompletuj najczęściej wymagane dokumenty:

  1. umowę/kontrakt
  2. pit roczny oraz paski płacowe paymant’s/ payslips
  3. zaświadczenie o dochodzie na druku bankowym. Kilka banków w Polsce wymaga zaświadczeń o dochodach na swoich drukach wydawanych w języku angielskim. Przy wypełnianiu dokumentów zadbaj aby pracodawca skrupulatnie i bez żadnych poprawek uzupełnił druki
  4. wyciągi z konta z wpływami za minimum 3 miesiące lub dłużej, pamiętając o tym że trzeba będzie je wygenerować w Polsce przy składaniu wniosku w obecności doradcy ponownie
  5. raport z miejscowego biura informacji kredytowej ( odpowiednik polskiego BIK) który znajdziesz między innymi

 

Jeśli w toku analizy Twojej sytuacji przez doradcę abcfinansowania.pl nastąpi wydanie rekomendacji odnieś się do niej z uwzględnieniem Twojego zysku na czasie, przejazdach i stresu zredukowanego do zera. To konsultant z Polski bierze na siebie ryzyko powodzenia przedsięwzięcia.

Pamiętaj, że z bankiem w Polsce nie załatwisz nic na odległość dlatego doradca z abcfinansowania.pl będzie łącznikiem w sprawnym przeprowadzeniu Ciebie przez całą transakcję kredytową w Polsce co pozwoli zaoszczędzić Tobie dużo czasu a tym samym pieniędzy. Twoja absencja w pracy kosztuje a urlop lepiej wykorzystać na przyjemności!

Zwróć proszę uwagę, że od kiedy wyjechałeś z Polski nie jesteś na bieżąco z procedurami bankowymi i procedurami związanymi z BIK. Banki coraz częściej raportują do BIK przynajmniej dwa razy w tygodniu i przy procesie kredytowym pobierają raporty nawet przed samym uruchomieniem finansowania. To wszystko sprawia że nasza pomoc może okazać się niezbędna w pozyskaniu finansowania dla Ciebie- kredytu dla Polaków pracujących za granicą.

Technicznie jest możliwe poprowadzenie i zamknięcie sprawy kredytowej ograniczając się do jednego lub maksymalnie dwóch Twoich wizyt w Polsce praktycznie w każdym mieście wojewódzkim w Polsce.

Z reguły Banki w Polsce będą wymagały tłumaczenia dokumentów na język Polski. Pamiętaj aby nie dokonywać tłumaczenia w kraju zamieszkiwanym przez Ciebie tylko w Polsce. Jesteśmy po to aby również pomóc i wymagane dokumenty przetłumaczymy za Ciebie korzystając z naszych sprawdzonych relacji w całej Polsce.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania w sprawie kredytu dla Polaków pracujących za granicą, nie wahaj się zapytać. Zarabiasz w EUR, GBP, NOK, SEK, USD ?

Zapytaj o bezpłatną poradę telefoniczna pod numerem + 48 794 375 516 lub mailowo biuro@abcfinansowania.pl

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Kategorie
Kredyty mieszkaniowe Mieszkanie dla Młodych

Mieszkanie dla Młodych – działania BGK

Mieszkanie dla Młodych – działania BGK

Bank Gospodarstwa Krajowego poinformował, że z dniem 16 marca 2016 r budżet na dofinansowanie w ramach programu MdM na ten rok został wyczerpany.
Limit budżetu na ten rok wynosił 730 mln zł – wykorzystano już 96% (ok. 695 mln zł) – to moment, w którym już nie można startować w programie, zgodnie z zapisami w ustawie.
Nie oznacza to jednak, że nie masz szans aktywnie uczestniczyć w tym przedsięwzięciu i ubiegać się o dopłatę. Możesz ubiegać się o pieniądze z budżetu, jednak nieruchomość, która Cię interesuje musi być gotowa do odbioru w roku 2017. Kupując teraz mieszkanie od dewelopera można skorzystać ze środków nawet na 2018 rok, pod warunkiem, że wtedy, zgodnie z harmonogramem płatności, przypada ostatnia transza. Pamiętać trzeba również o tym, że według zapisów w ustawie, przed początkiem danego roku może zostać zarezerwowana połowa kwoty budżetu. Na 2017 r wynosi ona 746 mln zł. Gdy łączna suma “zamrożonych środków” wyniesie 373 mln zł i nadal będzie rok 2016 – BGK zaprzestanie przyjmować wnioski.

Dlaczego środki tak szybko się wyczerpały? Ma to zapewne ścisły związek ze zmianą w ustawie z września 2015, dzięki której dopuszczono do programu mieszkania z rynku wtórnego oraz znacząco wzrosła dopłata oraz dostępność dla rodzin wielodzietnych.

Masz jakieś pytania odnośnie dopłat MdM? Pisz, dzwoń lub zostaw komentarz pod postem. Zachęcamy do dyskusji.

Kategorie
FAQ Kredyty mieszkaniowe Mieszkanie dla Młodych

Mieszkanie dla młodych

Uwaga! Kończy się powoli program MdM na rok 2016 w postaci dopłat na zakup nieruchomości!
W chwili obecnej limit dopłat w BGK jest wykorzystany na poziomie 82.5%! Niektóre instytucje już wstrzymują przyjmowanie wniosków!

Trzeba szybko i stanowczo działać.

Jeśli chcesz odebrać klucze do wymarzonego mieszkania jeszcze w tym roku (z dopłatą rządową MdM) – nie zwlekaj już dłużej z decyzją.

Kategorie
FAQ Kredyty mieszkaniowe Mieszkanie dla Młodych

Mieszkanie dla Młodych -nowe warunki

Nowelizacja ustawy o wsparciu Państwa przy zakupie nieruchomości Mieszkanie dla Młodych przyniosła wiele ciekawych zmian. Szczegóły możecie zobaczyć Państwo na naszej infografice. Program premiuje rodziny w modelu 2 dorosłych i 3 lub więcej dzieci, dla Miasta Gdańsk dopłata wyniesie nawet nieco ponad 92.000 zł ! Warto skorzystać z tej nowej formy zakupu nieruchomości zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Chcesz wiedzieć więcej skontaktuj się z nami: +48 501 494 104

Najważniejsze zmiany w programie

  1. Możliwość zakupu od spółdzielni mieszkaniowej
  2. Możliwość objęcie programem przebudowanych lub adaptowanych budynków niemieszkalnych, loftów, strychów i starych kamienic, pod warunkiem, że w wyniku takiej czynności powstanie nowe mieszkanie.
  3. Możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym
  4. Poręczenie kredytu przez osobę spoza rodziny beneficjenta
  5. Dla rodzin z 2 dzieci zwiększenie limitów dopłat:
    1. 1 dziecko – 15%,
    2. 2 dzieci – z 15% na 20%
  6. Dla rodzin z 3 i więcej dzieci:
    1. Zwiększenie limitów dopłat – z 15% na 30%
    2. Wzrośnie dofinansowanie metrażu mieszkania z 50m2 do 65m2
    3. Wzrośnie powierzchnia użytkowa nieruchomości do z 75 na 85m2., domy z 100 do 110m2
    4. Zniesiony został warunek „nieposiadania pierwszego mieszkania”, oznacza to, że z kredytu będą mogły skorzystać osoby wielodzietne, które mają mieszkanie ale będą chciały poprawić swoje warunki mieszkaniowe
    5. Rodziny i osoby samotne mające co najmniej troje dzieci nie będą ograniczone limitem wieku 35 lat. To wspaniała wiadomość!
  7. Kolejne +5% jeśli w ciągu 5 lat urodzi się w rodzinie trzecie lub kolejne dziecko
  8. Sankcje z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu (5 lat): Jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, nadpłaci całość lub część kredytu w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie – będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego. Obecnie program nie przewiduje żadnych sankcji z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu.
­


 

Kategorie
Kredyty mieszkaniowe

Nowelizacja ustawy o projekcie Mieszkanie dla Młodych

Przygotowaliśmy dla Was kilka graficznych informacji na temat programu Mieszkanie dla Młodych.

Dzisiaj zmiany w Mieszkanie dla Młodych: Rada Ministrów w dniu 3 marca 2015 roku przyjęła projekt nowelizacji ustawy MdM. Masz pytania? Napisz do nas lub zadzwoń: +48 794 375 516

nowelizacja ustawy Mieszkanie dla Młodych

Kategorie
Kredyty mieszkaniowe

Mieszkanie dla Młodych

Przygotowaliśmy dla Was kilka graficznych informacji na temat programu Mieszkanie dla Młodych.

Dzisiaj porównanie limitów MdM. Masz pytania? Napisz do nas lub zadzwoń: +48 794 375 516

limityporownanie