Zdolność kredytowa- sprawdź sam w 5 minut!
- 2023-05-07
- Posted by: P.Wysocki
- Categories: BIK, Kredyt hipoteczny, Zdolność kredytowa
Witajcie drodzy czytelnicy przedstawiam wam bardzo proste i szybkie narzędzie, które pozwoli wam w niespełna 5 minut policzyć swoją zdolność kredytową w Hiszpanii. Oczywiście jest to zdolność kredytowa liczona w uproszczeniu, ale tak naprawdę już w ciągu tych 5 minut będziecie mogli stwierdzić czy ją macie czy też nie !
Nieruchomościami z rynku pierwotnego jak również z nieruchomościami z rynku wtórnego w Hiszpanii na Costa Blanca czekają na Ciebie. Oto co musisz przygotować żeby wykonać to w kilku krokach samodzielnie.
- Łaczna rata wszystkich kredytów:
lista kredytów hipotecznych i gotówkowych widocznych w polskim BIK-u ( łączna rata wszystkich kredytów) - Dochody:
Dodaj do siebie dochody ze wszystkich źródeł na przykład z umowy o pracę dochody z najmu i zapisz sobie na kartce
- Z magicznej tabeli- ściągawki odczytaj ratę dla swojego kredytu :
Z tabeli ściągawki znajdź wysokość raty kredytowej w euro dla twojego kredytu który chcesz uzyskać w Hiszpanii na wybrzeżu Costa Blanca
- Zastosuj wzór – szczegóły pod magiczna tabela-ściągawka
x= (suma rat z Polski w EUR + wysokość raty z Hiszpanii w EUR), y= dochód w EUR i użyj wzoru: jeśli x / y < 35 % to masz zdolność.
Twoja magiczna tabela-ściągawka z wysokościami rat w EUR!
| kwota kredytu w EUR | wysokość raty w EUR |
| 50 000 | 315 |
| 75 000 | 450 |
| 100 000 | 600 |
| 125 000 | 750 |
| 150 000 | 900 |
| 175 000 | 1 055 |
| 200 000 | 1 200 |
| 250 000 | 1 500 |
| 300 000 | 1 800 |
| 350 000 | 2 100 |
| 400 000 | 2 400 |
Wzór czy mam zdolność- Policz to sam wzór
Mam zdolność jeśli a< 0,35y gdzie:
a=czy mam zdolność
x= (suma rat z Polski w EUR + wysokość prognozowanej raty z Hiszpanii w EUR),
y= dochód w EUR
wtedy jesli:
( a= x / y ) < 0,35
to mam zdolność.
Przykład: moje kredyty w BIK w Polsce wynoszą 2500 zł miesięcznie czyli 531 EUR,
moja docelowa rata w Hiszpanii wynosi 600 EUR bo chcę otrzymać 100 000 EUR kredytu w Hiszpanii
czyli moje x=1131 EUR.
dochód miesięczny z działalności wynosi 17 500 zł miesięcznie czyli ok. 3700 EUR na miesiąc
czyli moje y= 3700 EUR
zatem moje a wynosi
a=1131/3700=0,305
Zatem jeśli:
a=0,305 czyli jest mniejsze niż 0,35
to mam zdolność!
Aktualność danych na dzień 07-05-2023.
Założone oprocentowanie zmienne w wysokości 5,6 % w skali roku
Okres kredytowania przyjety do licznenia rat 25 lat